Granja escuela con piscina y áreas de recreo en Ourense

Descripción

Granja escuela en Ourense, tu proyecto rural en un entorno único

Esta propiedad se encuentra en Coles, a tan solo 12 km de la ciudad de Ourense, en un entorno natural privilegiado a pocos metros de una aldea rural. Situada a las puertas de la Ribeira Sacra, la propiedad se asienta sobre 7.532 m² de terreno arbolado que incluye áreas de juegos, huerta y una piscina de agua salada.

El edificio se integra perfectamente con el entorno, con amplios ventanales y terrazas exteriores que maximizan el disfrute de la naturaleza circundante. La propiedad, con fácil acceso por carretera, está diseñada para aprovechar al máximo las oportunidades formativas, culturales y de ocio que ofrece este paisaje excepcional.

Se trata de una granja escuela actualmente en funcionamiento, que ofrece potencial para continuar su actividad bajo una nueva gerencia o para desarrollar nuevos proyectos relacionados con la formación, el medio ambiente o la agricultura. Si bien su uso residencial no está actualmente permitido, cuenta con posibilidades para operar como albergue juvenil.

Una construcción moderna con instalaciones completas y funcionales

Con 718 m² construidos, el edificio se distribuye en dos alturas que albergan todas las instalaciones necesarias para prestar servicio a grandes grupos. El diseño arquitectónico moderno combina funcionalidad y confort, creando espacios luminosos, amplios y versátiles.

Dos plantas equipadas con áreas comunes y zonas de descanso

La planta baja, de 305 m², incluye un espacioso porche cubierto, un área de recepción y oficina, un amplio comedor con grandes ventanales y vistas al exterior, una cocina industrial completamente equipada, despensa, lavandería y un aula multiusos con capacidad para actividades grupales, así como aseos diferenciados por sexos.

Los 206 m² de la primera planta albergan una biblioteca, una sala de estar y cuatro dormitorios con literas que proporcionan alojamiento para hasta 48 plazas: dos dormitorios de 12 plazas, dos de 10 plazas y un dormitorio de 4 plazas con baño privado. Completa esta planta otro conjunto de baños diferenciados por sexos.

Espacios exteriores que fomentan las actividades en la naturaleza

El amplio terreno que se extiende junto al edificio incluye zonas arboladas con áreas de ocio abrigadas por los árboles, con mobiliario de madera y estructuras recreativas, así como una pequeña huerta y una piscina de agua salada rodeada por el bosque. Un entorno natural privado de lujo con extraordinario potencial.

Comprar negocio rural junto a la Ribeira Sacra, tierra de naturaleza y patrimonio

Coles es un municipio de la provincia de Ourense situado a las puertas de la Reserva de la Biosfera Ribeira Sacra e Serras do Oribio e Courel, declarada por la UNESCO en 2021. Esta reserva se extiende por más de 306.000 hectáreas entre las provincias de Lugo y Ourense, protegiendo ecosistemas únicos en los cañones del Sil y las riberas del Miño, donde los viñedos en terrazas crean paisajes espectaculares.

Los atractivos inmediatos del entorno incluyen el Centro Hípico de Coles (1 km) y el Centro de Recursos Zooxenéticos de Galicia (2 km). Las rutas de senderismo que atraviesan la zona, junto con el pabellón deportivo situado a apenas 3 km, aumentan la potencial oferta educativa, cultural y de ocio de la propiedad.

La proximidad a Ourense capital, a solo 12 km, proporciona acceso a una amplia oferta de servicios, cultura y patrimonio, así como a baños termales gratuitos. Localidades vecinas como A Peroxa y Os Peares, con paisajes de gran belleza donde confluyen los ríos Miño y Sil, enriquecen las posibilidades de ocio y de turismo activo.

Esta propiedad ofrece un potencial único para desarrollar proyectos educativos, culturales o agrícolas en un entorno natural privilegiado, con acceso a todos los atractivos de la Ribeira Sacra y de una de las ciudades con más encanto de Galicia.

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